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　　竞买方在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易买卖平台（）的 《常州市公共资源交易买卖平台产权交易竞价指引》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全方面了解相关联的内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

　　1.竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、项目公告等相关文件，全方面了解竞买资格条件及有关政策法规，确保具有受让资格。因不合乎条件参加竞买的，由竞买方自行承担对应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　3.实物资产以现场展示的真实的情况为准，交易中心不承担任何瑕疵担保责任，竞买方有权利及义务对房屋资产有几率存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请有关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明了解和接受该标的一切现状，愿意承担一切风险和责任。

　　5.受让方应在公告规定的时间内付清成交价款，凭交易中心出具的《电子竞价成交确认书》至交易中心办理标的交付手续。

　　（一）转让方不保证标的、附件及发票、图纸、说明书、保修单、维修手册等相关材料的齐全、不提供售后服务，不确保能正常使用，标的以实物现状为准（参考价格认定结论书），部分资产有残缺、污损。交易中心对竞价标的所涉及的具体范围、品名、型号、数量、品质等均不作承诺保证，不承担一切瑕疵担保责任。转让方及交易中心对实物与公告标的产生的差异不承担任何担保责任。 （二）竞买人报名并缴纳保证金后即代表完全接受标的实际现状，价格认定结论书载明的品质仅作参考，成交后不调整相应的成交价格。成交后，竞买人不得以该标的存在瑕疵、缺陷、短少、真伪、型号不符等理由，向转让方、交易中心提出重新竞价、退货及赔偿要求。

　　（一）竞买人须为经所在国合法注册且有效存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2025年12月22日 9时00分前过会员注册账号按系统提示缴纳，禁止以其他方式及第三方代缴保证金。

　　（一）竞买人被确定为买受人的，买受人缴纳的竞买保证金自动转为标的交割履约保证金，待标的交割完毕后退还，其他竞买人的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

　　（三）如由于买受人违约造成的损失大于违约金的，则买受人应继续承担赔偿相应的责任。买受人存在违约情况超过十个工作日的，视为自动放弃该标的并承担对应的违约责任。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的服务费，再行竞价的成交价款低于原成交价款的，转让方有权要求违约买受人补足差额。

　　（一）交割时间:成交公告期内无异议的，且付清全部成交款之日起5个工作日内办理标的交付手续，并签署《资产交割书》。